老闆也要貸款，親自逐一查訪推薦

走在路上也能很療癒！喜歡米飛兔Miffy的朋友都知道，這隻可愛的兔兔是來自於荷蘭的烏特勒支市（Utrecht），這裡有一處十字路口很特別，不僅地上鋪了彩虹斑馬線，連交通號誌都是米菲兔圖案的「紅綠燈」，彷彿童話王國般的夢幻簡直讓人大噴少女心！

位在荷蘭的烏特勒支市，是米菲兔的家鄉，因此街頭出現米菲兔版紅綠燈！（圖／twitter @mika_dayooo）

原來米菲兔的畫家Dick Bruna出生於烏特勒支市，因此這裡不僅有米菲兔博物館，甚至在Bijenkorf Utrecht百貨公司前的十字路口上，還鋪設「彩虹斑馬線」，更令人驚豔的是，該地段的紅綠燈竟然是「米菲兔」圖案！日前一名日本推主@p_okican就分享了這個全球唯一的紅綠燈照片，只見紅燈時一隻米菲兔站在原地，底下寫著荷蘭文「WACHT（等待）」，提醒路人不要亂闖紅燈，而綠燈時米菲兔就換轉變成正在行走的模樣，可愛度破表！

紅燈時米菲兔站在原地，底下寫著「WACHT（等待）」提醒大家不要闖紅燈。（圖／twitter @p_okican）

綠燈時米菲兔變成行走的圖案，非常可愛！（圖／twitter @p_okican）

另外有網友分享這是2009年造訪時的版本。（圖／twitter @goma_withme）

在彩虹斑馬線的路口，就是米菲兔紅綠燈的位置所在。（圖／twitter @p_okican）

推主的分享在短短三天內就吸引超過22萬人次按讚轉發，不少網友紛紛留言：「也太可愛了，好想去朝聖！」、「走路絕對不會低頭滑手機」、「既富創意又很有在地特色」希望哪一天台灣也能出現台灣黑熊或是石虎紅綠燈呢，現在一起來看看網友分享的影片吧！

新聞來源為「NOWnews 今日新聞」

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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大個人信貸額度的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的個人信貸額度價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會臺東身分證借錢出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400個人信貸額度萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值臺東身分證借錢590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父臺東身分證借錢親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從個人信貸額度中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 客票貼現 借錢缺錢 相關 廣告 急需借錢 最快時撥款 - 申貸手續8費現省NT2000 只到11/30 銀行/借錢 台中以借到錢嗎.信用貸款 台中缺錢借錢管道,當天可以借到錢嗎.信用貸款 台中缺錢借錢道,當天可以借到錢嗎.信用貸款 台中缺錢借錢管道,當天可到錢嗎 ... 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全新的賞花秘境「古亭河濱公園」，占地約3,670平方公尺(約8.7座標準籃球場)，絕美花海綻放，由13萬盆香堇菜、一串紫、羽葉薰衣草組成的花海區，一片片由淺到深的漸層紫色系色彩，形成春暖大地的繽紛紫色系列的花毯，可媲美國外美景。到三月底的賞花期限，一起來欣賞吧！

春暖花開百花齊放的季節，古亭河濱公園漸層紫色花海浪漫登場，很快的各大媒體都爭相報導，網路報導的隔天，我的晨間運動地點從社區公園改來古亭河濱，天才亮就奔來投入浪漫紫海的懷抱！

古亭河濱交通便利，搭乘捷運可以輕鬆抵達，我喜歡從中正河濱走過來，偶而租輛youbike騎過來，沿著新店溪周邊的美景很有看頭的，天剛亮的陽光柔和不刺眼，賞花拍照運動都好的公園。

為了營造與其他河濱花海有不同的特色區隔，臺北市水利處在新聞稿表示，期望能打造出媲美日本芝櫻般綿延不絕的地毯花海，特別選用植栽矮小、多花且具有特殊香氣的香堇菜當主角，搭配直立的一串紫及羽葉薰衣草，透過不同質感的紫色花朵為大地妝點浪漫色彩。近期氣溫回暖喚醒沉睡花苞，由淺至深共6種顏色的香堇菜滿開，一串紫及羽葉薰衣草約有5成開放，古亭河濱花海就像鋪了漸層天鵝絨地毯般，深淺不一的紫色花瓣映襯大片青翠草地，與遠方鮮紅永福水管橋及藍天白雲勾勒出屬於臺北春季的浪費詩篇。

春天賞花，帶來新的氣象，農曆春節過後大家在年前都期待展望的牛年，可以牛轉乾坤，一掃新冠肺炎後疫情時代的無奈。賞花帶來好心情，卡娃思從2010年開始在新店溪畔各個河濱公園趴趴走，戀戀河濱的沿著溪畔寬闊幾無邊際的視野，風光明媚的風景，總能在走動中整個身心都暢快許多，而相較十年前的現在河濱，美麗多了，花海從一個月多月前就開始種下花苗，那時我在去陽光運動公園賞櫻的途中路過看過，當時很期待的等著這一天絕美的花海來到，拍了幾張還不錯的圖像開心的分享，看到的親友都說要來看看呢。

【交通資訊】

GOOGLE地圖搜尋「古亭河濱公園籃球場」(PLUS CODE：2G7G+Q7 中正區 臺北市)

公車

搭乘小30、895、311、311區間車、254區間車，至「自來水博物館」站下車，沿「思源街」往「永福橋」方向步行約10分鐘，從「永福橋下越堤階梯」進入古亭河濱公園，走下越堤階梯後右轉，沿自行車道步行約2-3分鐘即可見古亭河濱花海。

捷運

松山新店線「公館站」4號出口出站，從「羅斯福路四段24巷」右轉「汀洲路3段」後再左轉進「思源街」，沿「思源街」往「永福橋」方向步行約10分鐘，從「永福橋下越堤階梯」進入古亭河濱公園，走下越堤階梯後右轉，沿自行車道步行約2-3分鐘即可見古亭河濱花海。

自行車

自行車租借站：景福站

youbike：自來水園區站、臺北市客家文化主題公園站、紀州庵站、羅斯福新生南路口站、捷運公館(2號出口)站、捷運臺電大樓(2號出口)站

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